Missions et honoraires
Cette page dit ce qu'une mission recouvre et comment elle se chiffre. Elle ne remplace pas la proposition écrite que vous recevez après la visite : elle vous permet d'arriver à cette visite en sachant de quoi on parle.
Ce que couvre une mission complète
Une mission complète va du relevé de l'existant à la levée des réserves : conception, plans et pièces écrites, consultation des entreprises, démarches administratives et de copropriété, direction des travaux, réception.
Elle peut être scindée. Certains clients ne confient que la conception et pilotent eux-mêmes le chantier ; d'autres arrivent avec des plans et cherchent uniquement une direction des travaux. Les deux sont possibles, à condition que le partage des responsabilités soit écrit dès le départ.
Comment les honoraires sont établis
Aucun montant n'est annoncé avant la visite. Le même métrage ne demande pas le même travail selon l'état du bâti, les contraintes de structure et de copropriété, et l'étendue réelle de l'intervention. Un chiffre donné au téléphone serait faux.
Deux modes de calcul sont d'usage dans la profession : un forfait, quand le périmètre est clair dès le départ, ou un pourcentage du montant des travaux, quand il ne l'est pas encore. Le mode retenu et son assiette figurent dans la proposition.
Cette proposition est écrite et ferme : périmètre, phases, montant, échéancier. Ce qui n'y figure pas ne vous est pas facturé sans un avenant que vous avez signé.
Ce qui reste hors mission
Les honoraires d'architecte sont distincts du coût des travaux, réglé directement aux entreprises. Restent également en dehors : les études de bureaux techniques spécialisés (structure, thermique, acoustique), les diagnostics réglementaires, les frais de dossier administratifs, et le mobilier acheté dans le commerce.
Le calendrier
Entre la première visite et la livraison, un aménagement d'appartement se compte en mois, pas en semaines. La conception et les autorisations prennent leur part du temps, le chantier la sienne. Le calendrier est établi phase par phase dans la proposition, avec ses dépendances — l'accord de copropriété et les délais d'approvisionnement en sont les plus fréquentes.
Avant d'écrire
Un premier échange est utile même quand le projet est encore flou. Décrivez le lieu, ce que vous voulez en faire, et l'ordre de grandeur du budget que vous envisagez. Je vous dis franchement si la mission relève de mon travail — et sinon, vers qui vous tourner.